Schrijver DVLottery.me 29-09-2020

Dus je hebt de langverwachte groene kaart ontvangen en verhuist naar Amerika. Zoals bij elke verhuizing, begint een nieuw leven met een nieuw huis. Hoe krijg je het budget voor de huur, wat voor soort woning je moet kiezen en vooral, hoe je een goede kunt vinden? Laat ons u vertellen welke stappen u moet ondernemen.

Eerst moet u beslissen in welk gebied u zou willen wonen. Bepaal vervolgens hoeveel u zich kunt veroorloven om de huur te betalen. Dit wordt je basis van waaruit je kunt beslissen of je een appartement apart huurt of deelt met iemand.

Een goede website om u te helpen bij het aangeven van de gemiddelde huisvestingskosten per wijk is RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Het heeft statistieken over huurprijzen in de meeste Amerikaanse steden.

Bepaal of u gebruik gaat maken van de diensten van een makelaar of zelf woonruimte zoekt

Een makelaarskantoor is een goede manier om tijd te besparen en de beste optie te vinden. Maar er is een nuance om te weten. Wie betaalt de makelaar? Jij of de verhuurder?

In New York moet je bijvoorbeeld een makelaar betalen voor zijn diensten. Hoe veel? Een maandelijkse huur. Dat wil zeggen, als de huur $ 2000 is, moet u hen $ 2000 extra betalen voor hun diensten.

Maar in kleine steden kan dit precies het tegenovergestelde zijn. Volgens de regels van veel staten worden de diensten van een makelaar betaald door de verhuurder. Daarom is het OK om gebruik te maken van de diensten van vastgoedzoekspecialisten - zij selecteren geschikte varianten, regelen bezichtiging van appartementen en leggen de voorwaarden van de huurovereenkomst uit.

Een gemakkelijke en goedkope manier om een appartement te vinden, is door in expatgroepen op Facebook te schrijven dat je op zoek bent naar een appartement in de buurt. Waarschijnlijk zoekt een van uw landgenoten buren.

De beste websites om huizen in de VS te vinden zijn:

https://airbnb.com. Het belangrijkste hulpmiddel om voor korte termijn woonruimte te vinden. U kunt er bij aankomst gebruik van maken om direct tot rust te komen en op zoek te gaan naar een optie voor de lange termijn.

https://www.craigslist.org/. Het populairste reclamebord in de VS. Daar kun je opties vinden om te huren, maar er zijn enkele oplichters en je moet heel voorzichtig zijn. De sleutel tot succes bij het zoeken naar Craigslist is om elke dag te controleren op updates op de site. U moet de eerste zijn die het beste aanbod opmerkt en gebruikt.

https://www.forrent.com/. Het belangrijkste voordeel van deze website is dat deze gedetailleerde informatie biedt over appartementsgebouwen. U kunt niet alleen zien wat er in het appartement zelf is, maar ook alle voordelen van het gebouw.

https://www.apartmentguide.com/. Een kwaliteitsbron met gedetailleerde filters voor het vinden van accommodatie en met online rondleidingen, video's en foto's voor de meeste objecten.

http://www.homefinder.com/. Een enorme catalogus van woningen in het hele land.

Grote appartementsgebouwen worden in 99% van de gevallen beheerd door vastgoedbeheermaatschappijen. Meestal staat de reclame van het bedrijf bij de ingang van het complex. Of u kunt gewoon googelen op "vastgoedbeheerder" en de naam van de stad waar u een appartement wilt huren. Bel deze contactpersonen en vraag of ze appartementen te huur hebben.

Om in dergelijke complexen woningen te kunnen huren, heb je een behoorlijke kredietgeschiedenis en een stabiel inkomen nodig. Elk bedrijf heeft andere voorwaarden, maar meestal is het nodig om 3 keer meer te verdienen dan de huur van woningen. Dat wil zeggen, als de huur $ 1000 per maand is, zou u $ 3000 per maand moeten verdienen en het kunnen bewijzen.

(*) In Amerika vragen de meeste verhuurders een borg: het geld dat de verhuurder gedurende de gehele huurperiode aanhoudt. Meestal is de borg gelijk aan 1 maand huur. U moet dus bereid zijn om de eerste maand te betalen, plus de borg. U kunt het terugkrijgen wanneer u het appartement verlaat en het in dezelfde staat achterlaten als toen u er ging wonen. Als er schade is aan de accommodatie, wordt het geld van de borg afgeschreven. (*) Teken altijd een huurovereenkomst waarin alle voorwaarden van uw huurovereenkomst staan: wanneer precies moet u betalen, wat is de boete voor te late betaling, waar bent u verantwoordelijk voor en waar is de verhuurder verantwoordelijk voor. Ook als je een kamer huurt, teken dan een contract waarin alle details zijn opgenomen. (*) Betaal de huur pas na ondertekening van de overeenkomst. (*) Vertrouw niet op de advertenties die luxe appartementen aanbieden tegen prijzen onder de marktprijs. (*) Maak een foto van alle kapotte of beschadigde dingen bij het inchecken. Het is belangrijk, omdat u uw borgsom kunt verliezen door gemiste kleine details. (*) Praat over de wijzigingen die u in het appartement kunt aanbrengen. (*) Bespreek de voorwaarden voor het retourneren van de aanbetaling.